天津信托_ChinaTrust.cn

一、基础信息

公司名称：天津信托有限责任公司（简称“天津信托”）
注册资本：52.86亿元（截至2025年12月，来源：2025年4月天津金融监管局增资批复）；2025年通过控股股东及原有股东现金增资完成资本补充，注册资本由36亿元增至当前规模，所有者权益显著提升，为业务创新转型、风险抵御能力强化奠定坚实资本基础；2023年末管理资产总规模达2451.34亿元，其中信托资产2342.31亿元，经营规模保持稳健水平
成立时间：于1980年10月20日由中国人民银行天津市分行创建，同年11月1日正式对外营业，是国内最早成立的信托投资机构之一；历经国家信托行业数次整顿，始终获准单独保留，是全国仅有的几家自始至终获准单独保留的信托公司之一，在信托行业发展历程中积累了深厚的实践经验与行业积淀
企业性质：国有控股持牌非银行金融机构，控股股东为上海上实(集团)有限公司（上海市国资委全资控股的在港窗口企业）；2020年8月混合所有制改革成功落地后，上海上实成为公司控股股东，公司纳入上海上实集团业务体系；2025年增资后仍由上海上实绝对控股，形成“国有资本主导、股权结构清晰”的发展格局，依托控股股东资源与天津区域优势，深度服务实体经济发展
统一社会信用代码：建议以国家企业信用信息公示系统、相关市场监督管理局工商备案最新信息为准（更新至2025年12月）

二、股权结构（2025年最新）

主要股东：截至2025年12月，股权结构呈“单一股东绝对控股、多元股东协同”特征。第一大股东为上海上实(集团)有限公司，出资41.89亿元，持股比例79.24%，为公司核心战略支撑，依托其资本运作与跨区域资源整合能力，为公司业务拓展提供有力保障；第二大股东为天津市泰达国际控股(集团)有限公司，出资8.70亿元，持股比例16.45%；其他股东包括大家人寿保险股份有限公司（持股2.66%）、安邦保险集团股份有限公司（持股0.93%）、天津教育发展投资有限公司（持股0.72%），股权结构经2025年增资优化后更趋合理
股权稳定性：自2020年混改引入上海上实作为控股股东后，股权架构整体保持稳定；2025年增资为原有股东现金增持，未引入外部新股东，核心股权属性持续稳固；主要股东所持股权无公开披露的重大司法冻结或质押等权益限制情况（截至2025年12月）；稳固的股权格局为公司业务转型、资本补充及集团协同提供有力保障，尤其在不动产信托、区域产业服务等领域形成独特资源优势

三、公司地址与联系方式

注册地址：天津市（来源：公司工商备案及行业披露信息）
办公地址：同上（与注册地址一致）；立足天津核心区位，业务覆盖京津冀及全国重点经济区域，深度服务区域内国有企业资产盘活、产业升级及民生保障需求，依托控股股东全国性资源网络，在不动产信托、财富管理等领域构建特色服务体系
联系电话：建议以公司官网“联系我们”栏目最新公布的办公电话、客服及投诉热线为准；国家金融监督管理总局投诉热线：12378
电子邮箱：建议以公司官网最新公布的客服及投资者关系邮箱为准
官网：以公司官方备案最新信息为准（更新至2025年12月）

四、公司简介

天津信托是经国家金融监督管理总局相关部门批准设立的国有控股持牌非银行金融机构，作为国内信托行业的“元老级”机构，始终坚守“回归信托本源、服务实体经济”的发展使命，秉承“稳健经营、创新赋能、诚信受托、协同共赢”的核心价值观，以践行金融“五篇大文章”及天津“三量”工作部署为宗旨，深度融入区域产业升级、存量资产盘活、民生保障等重大部署。公司发展历程兼具行业深耕与改革转型特征，1980年成立以来，历经多轮行业整顿仍保持独立经营地位，积累了广泛的客户资源与专业的业务能力；2020年混合所有制改革落地，上海上实成为控股股东，为公司注入新的发展动能；2025年成功完成增资扩股，注册资本增至52.86亿元，资本实力显著增强。依托天津不动产信托财产登记试点政策红利，公司积极布局不动产信托业务，成功落地首批4单相关业务，涵盖资产盘活、养老保障等领域，成为区域不动产信托业务创新的标杆；在服务国有企业存量资产盘活、促进区域金融创新发展等方面的行业影响力持续提升。

五、业务布局与特色

不动产信托业务：核心创新与特色标杆业务，行业竞争力突出。紧扣天津“三量”工作部署，推出“盘活”“养老”“特资”“兴农”四大系列不动产信托产品，首批落地4单业务涵盖资产盘活与养老保障场景；其中津不动产1号资产服务信托为全国首单以企业法人为委托人的不动产信托登记业务，成功解决国有企业零散不动产资产整合与盘活难题，通过信托风险隔离机制实现资产独立运营，提升国有资产管理效率；“养老”系列产品则为老年群体提供房产委托管理、收益用于养老保障的专业化服务，实现资产传承与民生保障双重目标。
资产管理信托业务：核心支柱业务，规模基础扎实。2023年末信托资产规模超2300亿元，聚焦区域产业投融资、标准化资产投资等领域，深度服务天津及京津冀地区国有企业发展与产业升级需求，依托控股股东资源优势，形成“区域聚焦、专业赋能”的特色模式，为实体企业提供全链条金融支持。
资产服务信托业务：重点发展业务，契合监管导向。积极响应信托“三分类”政策要求，以不动产信托为核心突破口，拓展资产盘活、风险隔离等多元化服务场景，为企业及个人客户提供资产归集、运营管理、处置流转等全流程服务，本源业务占比持续提升。
财富管理业务：稳步推进业务，客户基础深厚。依托四十余年行业积淀，为个人及机构客户提供个性化财富规划服务，聚焦资产保值增值、风险隔离、代际传承等核心需求，构建多元化财富管理产品体系，尤其在不动产相关财富规划领域形成独特服务优势。

六、家族信托及家族办公室经营情况

公司家族信托业务处于稳步发展阶段，依托深厚的行业积淀与区域高净值客群基础，逐步探索融合不动产资源的家族信托服务模式，聚焦客户房产等核心资产的风险隔离、养老保障与代际传承需求，结合不动产信托创新业务积累相关服务经验。家族办公室业务暂未披露明确的规模化经营信息，未来计划结合控股股东资源与区域客户需求，整合财富管理、资产运营、公益慈善等多元服务，重点打造不动产相关家族财富规划特色，逐步提升高净值客户综合服务能力，推动家族信托等本源业务有序发展。

七、风险与合规

历史风险应对：整体经营稳健合规，历经多轮行业整顿均保持独立经营地位，未披露重大违规处罚或重大经营风险事件；2023年曾面临营业收入同比下滑的经营压力，但通过2025年增资扩股、业务结构优化，资本实力与抗风险能力显著提升；在不动产信托等创新业务中，通过严格的项目尽调、权属审核与投后管理强化风险防控，资产质量总体可控。
风控措施：坚持“合规为本、风控优先”的核心理念，构建覆盖业务全流程的全面风险管理框架；针对核心的不动产信托业务，建立严格的资产权属审核机制、风险隔离管控机制及投后运营监测体系，联合专业机构开展资产估值与法律合规审查；强化存量业务风险排查与处置，完善风险预警与应急响应机制；常态化开展合规培训与投资者教育工作，筑牢合规经营安全屏障。

八、管理层与战略动态

管理层： – 核心团队以信托行业资深从业者为主，稳定性强，深度传承公司四十余年稳健经营理念，同时积极吸纳创新型专业人才，核心管理层在区域金融服务、不动产信托创新、风险管控等领域具备丰富的专业经验与战略眼光，恪守受托人职责与国有金融机构责任担当。 – 管理层聚焦业务转型与高质量发展双重任务，在控股股东战略部署与监管政策指引下，推动公司深化不动产信托业务创新、强化区域产业服务能力、提升核心业务竞争力；重视专业人才队伍建设，为公司核心业务发展提供坚实人才支撑。
战略调整： – 2025年以增资扩股为重要契机，明确以“打造区域特色鲜明、创新能力突出的专业化信托公司”为核心目标，落实信托“三分类”监管导向，紧密围绕金融“五篇大文章”与天津区域发展部署，推进差异化、特色化发展。 – 重点推进四大方向：一是深化不动产信托业务创新，拓展“特资”“兴农”等系列产品场景，扩大在资产盘活、乡村振兴等领域的业务覆盖；二是强化区域产业服务，聚焦天津及京津冀地区国有企业发展需求，提供专业化投融资与资产服务；三是优化财富管理业务体系，重点发展融合不动产资源的家族信托服务；四是全面强化资本管理与风险防控，依托增资后的资本实力提升抗风险能力，实现可持续高质量发展。