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受赠房产再出售时个人所得税怎么算？

信托之家研究组 1周前税务筹划 39

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蔚莱企业发展南京有限公司
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受赠（含继承、遗赠）取得的房产再转让时，一般不适用核定征收1%的简易办法，需查实征收：按财产转让所得20%缴纳个人所得税，应纳税所得额等于转让收入减去原捐赠人（或被继承人）取得房屋的实际成本、转让过程中缴纳的税金和合理费用。
受赠环节未支付对价，原值按捐赠人购置成本确定，实际增值部分税负不低。
若转让的是继承所得且符合满五唯一条件，仍可免征个税；受赠取得的不满足“唯一”时较难豁免。
接受赠与房产前应把未来出售环节的税负一并测算。

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