房产过户给子女，买卖、赠与、继承三种方式有什么区别？

信托之家研究组 1周前财富传承 20

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Chinatrust
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买卖按正常交易缴税：子女缴契税（1%－3%），房子满二免增值税、满五唯一免个税，且子女将来再出售时按正常持有年限计算，二次税负最轻；赠与环节免增值税和个税，但子女要缴3%契税，将来出售时一般按差额20%查实征收个税；法定继承免契税、增值税，若再满足满五唯一连个税也免，但只能发生在父母身故后。
只比眼前税费，继承和赠与便宜；把子女未来出售环节的税负一并测算，正常买卖未必吃亏，这一点常被忽略。

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摩根士丹利拆解8000亿稳市工具：逾七成额度未动用
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