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房产赠与子女的过户手续怎么办？

信托之家研究组 5天前财富传承 27

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蔚莱企业发展南京有限公司
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流程：
①签订赠与合同，直系亲属间无偿赠与免征增值税和个人所得税，依据财税〔2016〕36号文及相关个税规定，需提交亲属关系证明；
②双方共同到不动产登记中心申请转移登记，受赠方按3%缴纳契税；
③税费缴清后领取新的不动产权证。
材料包括双方身份证、户口簿（同一户口簿可直接证明直系关系，不在同一户口簿的需派出所或公证补充）、原不动产权证、赠与合同文本，部分地区要求合同公证，办理前电话确认。
要算总账：受赠房产再出售时个税一般按差额20%查实征收、持有年限重新计算，二次出售税负比买卖过户重得多。

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恒大清盘33个月仅回收34亿，离岸资产追索艰难
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据恒大清盘人进展报告及腾讯新闻等媒体报道，恒大清盘33个月累计变现约34.22亿港元，而债权申索总额达3600亿港元，回收率不足1%，其中成本约13亿港元购入的近百件艺术品拍卖仅收回2.25亿港元。香港高等法院11月4日再颁令恒大实业控股清盘。许家印此前已被深圳法院一审判处无期徒刑，其家族据报逾500亿元资产经离岸架构转移海外，清盘人追索面临重重困难。
民主党重掌美国国会，减税与AI监管添变数
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据央视新闻、新华社报道，美国中期选举初步结果出炉，民主党夺回参众两院控制权，特朗普表示愿接受选举结果并与民主党合作，同时强调将动用总统否决权。受此影响，美股期指盘中一度跳水逾2%后跌幅收窄，10年期美债收益率下行约7个基点，美元指数走软。市场普遍预期新一轮减税与财政扩张空间受限，AI及数据中心监管或趋严，美债与贵金属获避险资金支撑。
有方科技实控人婚变，配偶上诉求分割六成股权
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A股午后狂飙：科创50暴涨近10%，黄金重上4000美元
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据财联社收评，11月4日A股午后放量拉升：沪指收涨2.16%，深证成指涨4.22%，创业板指涨6.4%，科创50指数大涨近10%；两市成交2.04万亿元、较上日放量逾3300亿元，超4600只个股上涨、超百股涨停。国际金价同步直线拉涨，现货黄金涨超2%重上4000美元/盎司，山金国际、赤峰黄金等黄金股批量涨停。信息来源：财联社、第一财经。
摩根士丹利拆解8000亿稳市工具：逾七成额度未动用
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宝盛调查：接班成全球超富家族头号优先事项
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杰克逊去世17年，6亿美元家族信托仍未注资
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神农集团实控人离婚，前妻分割14.88%股份
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人民币创四年新高后，央行上调外汇存准至6%
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