把房产登记在未成年子女名下有什么利弊？

信托之家研究组 1天前财富传承 15

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Chinatrust
蔚莱企业发展南京有限公司
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好处是提前完成财产转移，日后免于继承手续和遗嘱争议，房产也不计入父母的遗产。
代价在于：监护人处分登记在子女名下的房产，必须是为了子女的利益（《民法典》第35条），出售、抵押需出具相应承诺，程序繁琐；子女成年后房产即归其个人支配，婚变或负债时父母难以收回；父母离异时该房产不作为夫妻共同财产分割。
此外赠与过户涉及税费，子女日后出售时还可能因原值低而税负偏高。
是否合适取决于家庭治理的成熟度。

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