信托贷款9.95亿违约：判决偿本付息、母公司连带清偿、担保物优先受偿——随后以12.123亿元资产以物抵债执行完毕

华融国际信托有限责任公司设立信托计划，以信托资金向新华联旗下子公司北京锦亿园林工程有限公司发放信托贷款。该信托计划名称、委托人与成立时间未在公开信息中披露，贷款本金为9.95亿元。新华联文化旅游发展股份有限公司作为上市公司为贷款提供连带清偿责任，关联主体北京新崇基置业有限公司、北京新华联置地有限公司、西宁新华联教育开发投资有限公司以相关资产提供抵押、质押担保。2021年以来，新华联集团陷入流动性危机，旗下多家子公司贷款相继逾期。

2022年4月16日，新华联在巨潮资讯网披露《关于公司涉及诉讼的公告》（公告编号2022-024号）：华融信托就信托贷款纠纷，将新华联、锦亿园林、新崇基、新华联置地、西宁教投起诉至山东省济南市中级人民法院，请求判令锦亿园林偿还信托贷款本金及相关利息、违约金、律师费等，并要求新华联、新崇基、新华联置地、西宁教投承担相应责任。

2022年6月18日，新华联披露《关于公司涉及诉讼及诉讼进展的公告》（公告编号2022-046号）：济南中院作出（2022）鲁01民初56号民事判决，判令被告锦亿园林向原告华融信托偿还借款本金9.95亿元及利息、违约金，支付律师费；新华联承担连带清偿责任；华融信托对相关抵押及质押物享有优先受偿权。从起诉公告到判决公告仅约两个月，显示该案审理进展迅速。

判决后华融信托申请强制执行。此后华融信托将本案债权转让给山东通汇顺益商务咨询管理有限公司，执行申请执行人相应变更为后者。2023年6月28日，新华联公告收到济南中院《执行裁定书》（(2022)鲁01执1388号之二）：裁定被执行人新崇基名下相关资产作价12.123亿元，交付申请执行人山东通汇顺益，抵偿锦亿园林所欠债务12.123亿元；上述不动产所有权自裁定送达申请执行人时起转移，山东通汇顺益可持裁定书办理不动产过户登记手续。

这笔12.123亿元的以物抵债，在新华联2023年、2024年年报中被确认为债务重组利得的重要来源——公司披露“酒店资产被以物抵债”构成报告期债务重组的具体内容。至此，本案9.95亿元信托贷款债权通过“判决＋执行＋以物抵债”的方式整体化解，成为新华联系列金融债务重组中处置较为彻底的一单。

本案判决书全文未公开，公开信息以新华联官方诉讼公告与执行裁定公告为准。从公告内容看，法院对信托贷款合同关系、本息数额与担保链条的认定采直判路径：锦亿园林作为借款人承担还款义务，利息、违约金按信托贷款合同约定计付。

关于连带责任：新华联作为锦亿园林的上市公司母公司为贷款提供连带清偿责任保证，法院判令其对全部债务承担连带清偿责任。这一判项与同时期新华联系列金融债务诉讼中母公司担保普遍被判决支持的结果一致。

关于担保物权：华融信托对相关抵押物、质押物享有优先受偿权的判项，为后续执行中确定受偿顺位提供了依据；执行阶段由新崇基名下不动产作价12.123亿元抵偿全部债务，抵债金额高于判决本金，反映了本金之外利息、违约金及费用的累计。

关于债权转让与执行变更：华融信托在执行阶段将债权转让给山东通汇顺益商务咨询管理有限公司，执行申请执行人相应变更，以物抵债裁定的受让方为变更后的债权人。这种“判决锁定债权＋转让＋以物抵债”的处置路径，在信托机构化解大额违约债权的实践中具有代表性。