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常见可装入的财产：
①现金及金融资产——存款、银行理财、公募/私募基金份额、保单及保单收益权；
②非上市公司股权或合伙份额，这是企业主家族信托的主流资产；
③不动产权益、知识产权、境外资产（须满足外汇合规）。
不适合或难以直接装入的：
①来源不明、权属有争议或尚处限售期的财产；
②已抵押质押且未经债权人同意的资产；
③住宅房产——过户涉及契税、增值税，还可能被视同交易征收个人所得税，税费成本常高于持有收益，实务中多以『房产变现后资金入信托』替代；
④上市公司股票需符合减持与信息披露规则。
核心前提只有一条：财产须为委托人合法所有、依法可转让、可合理估值（《信托法》第7条要求信托财产确定、合法）。1个月前 0条评论
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