生前赠与和身故继承有什么区别?
财富传承 27
-
生前赠与把财产在生前过户给子女,过户后即失去控制权和处分权,适合确定无争议的传承或配合赡养安排;继承保留财产至身故,期间所有权不变,控制权最完整。
税负结构不同:法定继承房产免契税,直系亲属赠与免增值税和个人所得税但受赠方要缴契税(多为3%);受赠或继承来的房产再出售时,个税和购房年限的计算规则差异明显,受赠房产再转让通常按查实征收20%个税,满五唯一的免征条件也可能不满足。
传承房产前应把赠与、继承两环节及未来出售环节的税负一起测算。1周前
